シンフォニー桃山

  • 京都府京都市伏見区西大手町

  • 京阪電鉄本線 / 伏見桃山駅 徒歩8分

  • 2002年築 / 11階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より6.6%割安

販価
3,480万円
51.6万円/㎡
相場
3,726万円
55.2万円/㎡
2,369
3,273
4,178
5,082
AI査定結果
推定相場価格
3,726万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,273万円〜4,178万円
48.5万円/㎡〜61.9万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年12月6日
シンフォニー桃山
3,480万円（51.6万円/㎡）/ 7階 / 67.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は45.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/053,480万円51.6万円7階 67.5㎡ 3LDK南
2025/10/202,850万円42.6万円7階 66.96㎡ 3LDK西
2025/06/282,890万円43.2万円7階 66.96㎡ 3LDK西
2025/04/012,890万円43.2万円5階 66.96㎡ 3LDK東
2024/12/302,950万円44.1万円7階 66.96㎡ 3LDK西
2024/11/272,980万円44.1万円7階 67.5㎡ 3LDK東
2024/11/242,980万円44.5万円5階 66.96㎡ 3LDK東
2024/11/233,030万円45.3万円5階 66.96㎡ 3LDK東
2024/11/193,070万円45.5万円7階 67.5㎡ 3LDK東
2024/09/073,040万円45.0万円8階 67.5㎡ 3LDK東
2024/03/113,300万円48.9万円7階 67.5㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は48.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/05
シンフォニー桃山
京都市伏見区西大手町
伏見桃山駅8分 3,480万円51.6万円67.5㎡3LDK7階 / 11階建 南2002年38戸RC
2025/11/28東急ドエルアルス伏見深草
京都市伏見区深草ケナサ町
龍谷大前深草駅1分 4,000万円51.3万円77.94㎡4LDK2階 / 7階建 東2001年72戸RC
2025/12/03グローバル淀
京都市伏見区納所町
淀駅3分 2,880万円43.4万円66.37㎡3LDK5階 / 5階建 東2004年47戸RC
2024/02/17ルーシア伏見
京都市伏見区景勝町
伏見駅11分 3,480万円49.5万円70.34㎡2LDK1階 / 7階建 南2007年40戸RC
2023/11/26リソシエ伏見丹波橋ウエルネス
京都市伏見区舞台町
丹波橋駅14分 2,980万円40.0万円74.41㎡3LDK4階 / 7階建 西2005年77戸RC
2024/09/18ネバーランド伏見コンフォレスト
京都市伏見区深草出羽屋敷町
伏見駅6分 3,280万円46.7万円70.18㎡2SLDK2階 / 7階建 南2004年75戸RC
2024/03/11ライオンズステージ伏見
京都市伏見区上板橋町
丹波橋駅9分 3,170万円43.6万円72.69㎡2LDK1階 / 6階建 南西2002年38戸RC
2025/11/30京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 2,980万円45.6万円65.4㎡3LDK5階 / 7階建 北1999年84戸RC
2025/12/06ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅9分 3,280万円47.6万円68.9㎡3LDK6階 / 7階建 西2002年81戸RC
2024/08/29エスリード伏見桃山壱番館
京都市伏見区東組町
伏見桃山駅7分 3,880万円64.1万円60.55㎡3LDK6階 / 11階建 西2005年68戸RC
2024/09/18エスリード伏見桃山弐番館
京都市伏見区東組町
伏見桃山駅8分 3,180万円58.2万円54.61㎡2LDK5階 / 11階建 北2005年40戸RC
2025/06/04ディアステージ桃山大手筋
京都市伏見区南部町
伏見桃山駅6分 4,480万円55.9万円80.1㎡3LDK10階 / 11階建 南西1999年49戸RC
2025/06/20パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅7分 2,980万円39.6万円75.23㎡3LDK3階 / 3階建 北東1997年37戸RC
2025/01/09ネバーランド桃山
京都市伏見区納屋町
伏見桃山駅7分 3,730万円59.4万円62.8㎡2LDK6階 / 7階建 南2005年34戸RC
2024/10/25ペルル伏見桃山II
京都市伏見区東浜南町
中書島駅4分 2,320万円39.0万円59.51㎡3LDK4階 / 6階建 西1997年79戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で13.2%上昇、京都市伏見区では24.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は京都市伏見区の平均と比較して108.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
62.0万円/㎡
前年比+13.2%
京都市伏見区
24.8万円/㎡
前年比-24.3%

マンション概要

マンション名シンフォニー桃山
所在地京都府京都市伏見区西大手町
交通京阪電鉄本線伏見桃山駅徒歩8分
築年月2002年
階数11階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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