シンフォニー桃山

  • 京都府京都市伏見区西大手町

  • / 伏見桃山駅 徒歩8分

  • 2002年築 / 11階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より7.3%割安

販価
2,850万円
42.6万円/㎡
相場
3,076万円
45.9万円/㎡
1,295
2,482
3,669
4,856
AI査定結果
推定相場価格
3,076万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,482万円〜3,669万円
37.1万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年10月19日
シンフォニー桃山
2,850万円（42.6万円/㎡）/ 7階 / 66.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は45.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/153,480万円51.6万円7階 67.5㎡ 3LDK東
2025/09/292,850万円42.6万円7階 66.96㎡ 3LDK西
2025/06/282,890万円43.2万円7階 66.96㎡ 3LDK西
2025/04/012,890万円43.2万円5階 66.96㎡ 3LDK東
2024/12/302,950万円44.1万円7階 66.96㎡ 3LDK西
2024/11/272,980万円44.1万円7階 67.5㎡ 3LDK東
2024/11/242,980万円44.5万円5階 66.96㎡ 3LDK東
2024/11/233,030万円45.3万円5階 66.96㎡ 3LDK東
2024/11/193,070万円45.5万円7階 67.5㎡ 3LDK東
2024/09/073,040万円45.0万円8階 67.5㎡ 3LDK東
2024/03/113,300万円48.9万円7階 67.5㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は40.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
シンフォニー桃山
京都市伏見区西大手町
伏見桃山駅8分 2,850万円42.6万円66.96㎡3LDK7階 / 11階建 西2002年38戸RC
2024/05/12エスリード淀
京都市伏見区淀木津町
淀駅13分 1,650万円32.5万円50.74㎡3LDK5階 / 8階建 南西2007年79戸RC
2025/04/01グローバル淀
京都市伏見区納所町
淀駅3分 2,880万円39.2万円73.4㎡3LDK+S5階 / 5階建 南2004年47戸RC
2025/06/02ボウジャルダン淀城公園
京都市伏見区淀本町
淀駅3分 2,180万円34.6万円63㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年32戸RC
2024/02/17ルーシア伏見
京都市伏見区景勝町
伏見駅11分 3,480万円49.5万円70.34㎡2LDK1階 / 7階建 南2007年40戸RC
2023/11/26リソシエ伏見丹波橋ウエルネス
京都市伏見区舞台町
丹波橋駅14分 2,980万円40.0万円74.41㎡3LDK4階 / 7階建 西2005年77戸RC
2024/09/18ネバーランド伏見コンフォレスト
京都市伏見区深草出羽屋敷町
伏見駅6分 3,280万円46.7万円70.18㎡2SLDK2階 / 7階建 南2004年75戸RC
2024/03/11ライオンズステージ伏見
京都市伏見区上板橋町
丹波橋駅9分 3,170万円43.6万円72.69㎡2LDK1階 / 6階建 南西2002年38戸RC
2025/10/20京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 3,450万円48.1万円71.66㎡3LDK7階 / 7階建 南1999年84戸RC
2025/10/11ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅9分 2,780万円42.6万円65.26㎡3LDK2階 / 7階建 西2002年81戸RC
2025/07/23パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅7分 2,850万円37.9万円75.23㎡3LDK3階 / 3階建 東1997年37戸RC
2025/10/06パルコート桃山北大和坂壱番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅6分 2,750万円36.6万円75.19㎡3LDK3階 / 3階建 南1997年37戸RC
2024/11/03ペルル伏見桃山II
京都市伏見区東浜南町
中書島駅4分 2,290万円38.5万円59.51㎡3LDK4階 / 6階建 西1997年79戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で22%上昇、京都市伏見区では6.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は京都市伏見区の平均と比較して30.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
53.3万円/㎡
前年比+22.0%
京都市伏見区
32.6万円/㎡
前年比-6.4%

マンション概要

マンション名シンフォニー桃山
所在地京都府京都市伏見区西大手町
交通伏見桃山駅徒歩8分
築年月2002年
階数11階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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