シンフォニー桃山

  • 京都府京都市伏見区西大手町

  • / 中書島駅 徒歩8分

  • 2002年築 / 11階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より6.8%割安

販価
2,890万円
43.2万円/㎡
相場
3,101万円
46.3万円/㎡
1,170
2,457
3,745
5,032
AI査定結果
推定相場価格
3,101万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,457万円〜3,745万円
36.7万円/㎡〜55.9万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年7月8日
シンフォニー桃山
2,890万円（43.2万円/㎡）/ 7階 / 66.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は44.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/282,890万円43.2万円7階 66.96㎡ 3LDK西
2025/04/012,890万円43.2万円5階 66.96㎡ 3LDK東
2024/12/302,950万円44.1万円7階 66.96㎡ 3LDK西
2024/11/272,980万円44.1万円7階 67.5㎡ 3LDK東
2024/11/242,980万円44.5万円5階 66.96㎡ 3LDK東
2024/11/233,030万円45.3万円5階 66.96㎡ 3LDK東
2024/11/193,070万円45.5万円7階 67.5㎡ 3LDK東
2024/09/073,040万円45.0万円8階 67.5㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は41.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/28
シンフォニー桃山
京都市伏見区西大手町
中書島駅8分 2,890万円43.2万円66.96㎡3LDK7階 / 11階建 西2002年38戸RC
2025/04/01グローバル淀
京都市伏見区納所町
淀駅3分 2,880万円39.2万円73.4㎡3LDK+S5階 / 5階建 南2004年47戸RC
2025/06/02ボウジャルダン淀城公園
京都市伏見区淀本町
淀駅3分 2,180万円34.6万円63㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年32戸RC
2024/09/18ネバーランド伏見コンフォレスト
京都市伏見区深草出羽屋敷町
伏見駅6分 3,280万円46.7万円70.18㎡2SLDK2階 / 7階建 南2004年75戸RC
2024/08/06京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅11分 2,680万円42.4万円63.22㎡3LDK5階 / 7階建 西1999年84戸RC
2025/07/08京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 3,580万円50.0万円71.66㎡3LDK7階 / 7階建 南1999年84戸RC
2025/07/08ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅8分 3,730万円46.0万円81.15㎡4LDK7階 / 7階建 東2002年81戸RC
2025/07/08パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅7分 2,850万円37.9万円75.23㎡3LDK3階 / 3階建 東1997年37戸RC
2025/07/08ペルル伏見桃山II
京都市伏見区東浜南町
中書島駅4分 2,330万円38.6万円60.39㎡2LDK1階 / 6階建 西1997年79戸RC
2024/09/24イーグルコート伏見桃山
京都市伏見区大阪町
伏見桃山駅4分 3,680万円53.4万円68.92㎡3LDK3階 / 10階建 南2000年45戸RC
2025/07/04エクレール桃山御陵
京都市伏見区桃山町和泉
桃山南口駅5分 2,480万円32.9万円75.45㎡3LDK4階 / 7階建 南西2003年33戸RC
2025/06/25アルモード醍醐
京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町
醍醐駅5分 2,080万円34.9万円59.61㎡3LDK2階 / 6階建 東1997年55戸RC
2025/06/07グラン・コート向島
京都市伏見区向島二ノ丸町
向島駅2分 2,680万円38.1万円70.35㎡3LDK4階 / 7階建 南西2007年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で13.5%上昇、京都市伏見区では15.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は京都市伏見区の平均と比較して12.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
53.7万円/㎡
前年比+13.5%
京都市伏見区
38.3万円/㎡
前年比-15.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名シンフォニー桃山
所在地京都府京都市伏見区西大手町
交通中書島駅徒歩8分
築年月2002年
階数11階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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