1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
55.7万円/㎡
前年比+6.2%
京都市伏見区
43.6万円/㎡
前年比+15.2%
シンフォニー桃山
京都府京都市伏見区西大手町
/ 中書島駅 徒歩8分
2002年築 / 11階建 / 38戸 / RC造
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7階 / 66.96㎡の場合
相場
3,101万円
46.3万円/㎡
1,170
2,457
3,745
5,032
AI査定結果
推定相場価格
3,101万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,457万円〜3,745万円
36.7万円/㎡〜55.9万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月30日
シンフォニー桃山
2,890万円（43.2万円/㎡）/ 7階 / 66.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は44.85万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 2,890万円 | 43.2万円 | 7階 | 66.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 2,890万円 | 43.2万円 | 5階 | 66.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/30 | 2,950万円 | 44.1万円 | 7階 | 66.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/27 | 2,980万円 | 44.1万円 | 7階 | 67.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 2,980万円 | 44.5万円 | 5階 | 66.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/23 | 3,030万円 | 45.3万円 | 5階 | 66.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/19 | 3,070万円 | 45.5万円 | 7階 | 67.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/07 | 3,040万円 | 45.0万円 | 8階 | 67.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 3,300万円 | 48.9万円 | 7階 | 67.5㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は41.5万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | シンフォニー桃山 京都市伏見区西大手町 | 中書島駅8分 | 2,890万円 | 43.2万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/12 | エスリード淀 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅13分 | 1,650万円 | 32.5万円 | 50.74㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/01 | グローバル淀 京都市伏見区納所町 | 淀駅3分 | 2,880万円 | 39.2万円 | 73.4㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/02 | ボウジャルダン淀城公園 京都市伏見区淀本町 | 淀駅3分 | 2,180万円 | 34.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/17 | ルーシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅11分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.34㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/26 | リソシエ伏見丹波橋ウエルネス 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅14分 | 2,980万円 | 40.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2024/09/18 | ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅6分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2024/03/11 | ライオンズステージ伏見 京都市伏見区上板橋町 | 丹波橋駅9分 | 3,170万円 | 43.6万円 | 72.69㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/09 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 3,480万円 | 48.6万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/08/24 | ネバーランド伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 | 中書島駅9分 | 3,680万円 | 45.3万円 | 81.15㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/23 | パルコート桃山北・大和坂弐番館 京都市伏見区深草大亀谷内膳町 | 墨染駅7分 | 2,850万円 | 37.9万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/03 | ペルル伏見桃山II 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅4分 | 2,290万円 | 38.5万円 | 59.51㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 79戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.2%上昇、京都市伏見区では15.2%上昇しています。