1997〜2007年築, 専有面積56.96㎡〜76.96㎡の平均販売価格
京都府
58.0万円/㎡
前年比+2.7%
京都市伏見区
48.1万円/㎡
前年比-15.3%
シンフォニー桃山
京都府京都市伏見区西大手町
/ 中書島駅 徒歩8分
2002年築 / 11階建 / 38戸 / RC造
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5階 / 66.96㎡の場合
相場
3,105万円
46.4万円/㎡
1,228
2,479
3,730
4,981
AI査定結果
推定相場価格
3,105万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,479万円〜3,730万円
37.0万円/㎡〜55.7万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月23日
シンフォニー桃山
2,890万円（43.2万円/㎡）/ 5階 / 66.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は45.07万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 2,890万円 | 43.2万円 | 5階 | 66.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/30 | 2,950万円 | 44.1万円 | 7階 | 66.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/27 | 2,980万円 | 44.1万円 | 7階 | 67.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 2,980万円 | 44.5万円 | 5階 | 66.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/23 | 3,030万円 | 45.3万円 | 5階 | 66.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/19 | 3,070万円 | 45.5万円 | 7階 | 67.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/07 | 3,040万円 | 45.0万円 | 8階 | 67.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 3,300万円 | 48.9万円 | 7階 | 67.5㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は54.68万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | シンフォニー桃山 京都市伏見区西大手町 | 中書島駅8分 | 2,890万円 | 43.2万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/09 | ネバーランド桃山 京都市伏見区納屋町 | 伏見桃山駅7分 | 3,730万円 | 59.4万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/01 | ディアステージ桃山大手筋 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 4,480万円 | 55.9万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/19 | イーグルコート伏見桃山 京都市伏見区大阪町 | 伏見桃山駅4分 | 4,380万円 | 63.6万円 | 68.92㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/29 | エスリード伏見桃山壱番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅7分 | 3,880万円 | 64.1万円 | 60.55㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/18 | エスリード伏見桃山弐番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅8分 | 3,180万円 | 58.2万円 | 54.61㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/10 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 3,698万円 | 51.6万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/15 | ネバーランド伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 | 中書島駅8分 | 3,280万円 | 45.2万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/19 | ペルル伏見桃山II 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅4分 | 2,380万円 | 39.4万円 | 60.39㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.7%上昇、京都市伏見区では15.3%下落しています。
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